安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司因內(nèi)部管理需要，擬對(duì)安徽鹽業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)定遠(yuǎn)項(xiàng)目公司）所開(kāi)發(fā)的七個(gè)地塊進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益分析和現(xiàn)金流量梳理分析，中介機(jī)構(gòu)采購(gòu)以比選的方式進(jìn)行。

一、項(xiàng)目概況

安徽鹽業(yè)投資有限公司是安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司成立于2010年12月，注冊(cè)地址為滁州市定遠(yuǎn)縣，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)，其中主要股東由安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司（占股比例8%）、安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（占股比例83.7%）、蕪湖成誠(chéng)投資有限公司（占股比例8%）以及公司職工股東劉銳（占股比例0.1%）、李廣勇（占股比例0.2%）自然人組成。公司是安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)下屬自主開(kāi)發(fā)最早、建設(shè)規(guī)模最大、房地產(chǎn)業(yè)態(tài)最多、開(kāi)發(fā)體量最大的項(xiàng)目公司。

定遠(yuǎn)項(xiàng)目公司現(xiàn)有開(kāi)發(fā)地塊七個(gè)，已竣工交付的是6個(gè)，尚有1個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，項(xiàng)目總的開(kāi)發(fā)面積147.76萬(wàn)平方。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投54.08億元，累計(jì)投資47.28億元。

為更好的了解定遠(yuǎn)項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)情況及效益情況，擬選擇一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)定遠(yuǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的7個(gè)地塊經(jīng)濟(jì)效益及項(xiàng)目總體現(xiàn)金流量梳理分析進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告。

二、投標(biāo)單位資格要求 

1、具有財(cái)政部門(mén)頒發(fā)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)，具備經(jīng)營(yíng)范圍涉及審計(jì)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、入圍安徽省國(guó)資委《2019-2021年度省屬企業(yè)審計(jì)業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)師事務(wù)所備選庫(kù)》內(nèi)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所。

3、2019年至今，投標(biāo)人有不少于兩個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)工作業(yè)績(jī)（提供審計(jì)報(bào)告），投標(biāo)人委派的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有不少于一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)工作業(yè)績(jī)（提供審計(jì)報(bào)告）。

4、投標(biāo)人委派的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須在投標(biāo)單位工作兩年以上（提供社保證明），并持有執(zhí)業(yè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)（提供證書(shū)）。            　

三、工作要求

對(duì)定遠(yuǎn)項(xiàng)目公司所開(kāi)發(fā)的7個(gè)地塊，預(yù)計(jì)至2022年12月31日經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析，同時(shí)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目公司的現(xiàn)金流量進(jìn)行梳理和分析。要求：1、收入、成本、稅金的測(cè)算要有具體明細(xì)的計(jì)算過(guò)程和分配過(guò)程；2、稅金的測(cè)算含土地增值稅的測(cè)算及籌劃建議；3、分析評(píng)估成本費(fèi)用的合理性；4、提示公司經(jīng)營(yíng)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施；5、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理提出有價(jià)值的建議和意見(jiàn)。

七個(gè)地塊經(jīng)濟(jì)效益和現(xiàn)金流量進(jìn)行全面審計(jì)核查，對(duì)可能出現(xiàn)的隱形現(xiàn)金流入和流出要充分核實(shí)與估算，全部審計(jì)工作要求在進(jìn)點(diǎn)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成，并按照相關(guān)要求出具審計(jì)報(bào)告一式六份。
四、付費(fèi)方式 　

項(xiàng)目完成后，一次性據(jù)實(shí)結(jié)算，需提增值稅專(zhuān)用發(fā)票（6%稅率）。

五、報(bào)價(jià)要求

1、報(bào)價(jià)要求：投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在采購(gòu)文件中提出的各項(xiàng)支付金額的總和，費(fèi)用采用包干制原則，我司不承擔(dān)額外費(fèi)用。

2、本次公開(kāi)比選的控制價(jià)6萬(wàn)元，超過(guò)此控制價(jià)，為無(wú)效標(biāo)書(shū)。

六、報(bào)價(jià)文件的遞交

1、遞交參選文件截止時(shí)間：2021年7月27日17：00前（北京時(shí)間），報(bào)價(jià)書(shū)要求正副本各1份，必須密封且外信封蓋有騎縫章。對(duì)于逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)書(shū)，采購(gòu)人不予受理。

2、參選文件遞交地點(diǎn)：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座8樓成本管理部，聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-65283071   

七、本項(xiàng)目的評(píng)審方法         　　

1、本采購(gòu)采用綜合評(píng)審，不承諾低價(jià)中標(biāo)；

2、兩次招標(biāo)后，投標(biāo)人仍只有一家的，招標(biāo)人可依據(jù)本招標(biāo)文件規(guī)定條件直接現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)為單一來(lái)源方式進(jìn)行采購(gòu)談判；投標(biāo)人只有兩家的，招標(biāo)人可依據(jù)本招標(biāo)文件規(guī)定條件直接現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行采購(gòu)談判。

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司    

2021年7月20日