蕪湖市無為鹽業有限公司所屬房屋擬對外出租，現將有關事宜通告如下：

一、招租單位

蕪湖市無為鹽業有限公司

二、招租房產基本情況

該房產位于無為市無城鎮金塔路與府苑路交叉口（市財政局對面）面積4068平方米（除一層東樓梯雜物間）。

三、招租期

首次租期最長不超過五年，如協議租賃期限到期后，承租方誠信守約、履約良好，經雙方提前書面確認，可簽署場地續約合同，續約期限五年。

四、招租方式

采取有底價的方式競租，以最高租金者取得租賃使用權。如果取得承租權后又放棄承租，視作違約，同時出租方有權選擇競租價格位居第二高者順位遞補。

五、參選保證金

參選保證金為1.4 萬元。報名單位須在 12 月 31日 15：30 時前將參選保證金以銀行轉賬形式遞交給招租單位，逾期不予受理。參選保證金到帳時間的確認以招租單位出具的銀行收賬通知和收款憑證為依據。接受參選保證金的賬戶如下：

開 戶 名 稱：蕪湖市無為鹽業有限公司

開 戶 銀 行：中國銀行股份有限公司無為支行

賬     號：188702608666

參選保證金中選后直接轉為履約保證金；未中選的出租方以無息方式原路退還。若未按期支付首期租金與履約保證金，出租方有權取消其承租資格，其交納的參選保證金不予退還。

六、租金及履約保證金支付

租金按年支付，先支付后使用；首年首月起始租金底價為72.58萬元/年；租期內租金有遞增，第一年、第二年租金為成交價，第三年起租金均在上一年的基礎上遞增 3 %。

承租方須自招租結果通知單出具之日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂前一次性付清首期租金和履約保證金。以后每期租金，承租方須提前15個自然日支付下期租金至出租方指定賬戶。合同期滿后，承租方無違約行為的，出租方再以無息方式原路退還其履約保證金。

七、意向承租人資格的要求

在中華人民共和國境內注冊的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，有一定規模和資金實力，社會信譽度良好，且無違法或不良經營記錄。符合國家法律法規，依法辦理環保、安全、消防等審批手續。

八、承租條件：

（1）意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任，現場考察過程中，安全自行負責，不論何種原因引發的人身財產損失，委托方概不負責。

（2）出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地等）均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務。

（3）未經出租方書面同意，承租人在租賃合同履約期限內不得轉租。

（4）租賃期內，承租人需負責租賃房屋的日常管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車、空調等相關費用。承租人須負責租賃房屋的消防安全工作并承擔相關費用，自覺接受、配合有關部門的監督檢查，不得有危害消防安全的行為。  

（5）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（6）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。房屋的一切維護事宜包括但不限于漏水、電線老化等事宜均由承租人自行解決并承擔全部費用。承租期內如遇國家政策變化，法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的；及上級公司體制改革，承租方應無條件服從，出租方只退還房產余期租金及保證金，不再另外補償。租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

（7）承租人應自行辦理開展相關經營業態的消防驗收及行政許可等事項，若不能通過消防驗收或未獲得經營許可的，由承租方自行負責。

（8）合同終止或解除時，出租方無須對承租人裝修或改動進行任何補償，承租人對出租方原有的裝修或改動也無須補償；出租方現狀交付的部分（含可移動部分）承租人不可移走；承租人新添置的可移動、不影響結構的動產承租人在合同終止或解除時可以搬運，費用由承租人自行承擔；對于承租人自行添加的結構性設施或無法分離的附屬物或分離將會破壞設施的物品，承租人不得破壞和拆除，也不得要求委托方支付任何費用，承租人因擅自拆除附屬物造成破壞應予以全額賠償。

（9）承租人在承租期內應依法合規經營并承擔安全生產管理責任。

（10）特別提示：房屋內現有租戶未清場，承租人理解并給予出租人一定時間處理清場事宜。

九、說明

公告內未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準。

十、報名時間地點、聯系人

有意者請持有效證件，于2025年 12 月 31  日 15：00  時前到蕪湖市無為鹽業有限公司報名（ 無為市府苑路161號內蕪湖市無為鹽業公司）

聯系電話：0565-6615667  13856531679  13965675519。

監督電話： 0553-6615677  13033095668

                               蕪湖市無為鹽業有限公司  

                                  2025年12月19日