根據項目建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對濱湖雅園項目啟動區一期樣板房及辦公室VRV空調設計、采購與安裝工程進行公開比選，現將有關比選情況公告如下：

一、項目概況

1、工程名稱：濱湖雅園項目啟動區一期樣板房及辦公室VRV

空調設計、采購與安裝工程

2、招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

3、資金來源：自籌

二、比選范圍及內容

1、工程地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

2、比選范圍及內容:濱湖雅園項目啟動區一期樣板房及辦公室VRV空調設計、采購、設備供貨、預埋、打孔、開洞及封堵、恢復原樣、運輸、安裝、調試、驗收直至交付使用并提供系統培訓、維護、保修、售后服務等。其中樣板房分為醫養公寓樣板房及醫養疊墅樣板房，醫養公寓樣板房位于一期18#樓二層東邊三個戶型（套內總面積約174m2），醫養疊墅樣板房位于一期17#樓西邊單元上疊（4層）、中疊（2+3層）、下疊（負一層+首層），套內總面積約484m2；辦公室位于一期19#樓二層，面積約580m2，具體面積以圖紙為準。

三、參選人資格要求

1、須是經中華人民共和國工商注冊的獨立法人，具有有效的營業執照，成立時間不少于2年（自營業執照注冊登記時間起至投標截止日止），并在人員、設備、資金方面具備相應的施工能力。

2、本項目只接受制造商或制造商指定授權經銷商報價。經銷商需提供制造商指定經銷商授權書原件、授權工程商、安裝服務商原件、售后服務商原件等，制造商必須具有相關生產、銷售許可且合法經營資格的制造商（以在有效期內的營業執照、生產許可證、銷售許可證等證明資料為準）。

3、企業近三年已完成的類似工程業績不少于1個，提供合同或竣工驗收報告復印件（“近三年”指2020年1月1日至今，以合同簽訂日期或竣工驗收報告簽署日期為準；“類似工程”指：單項合同價不少于35萬元人民幣的VRV空調采購與安裝合同）。

4、本項目不接受聯合體投標。

四、參選報價說明及投標文件組成

1、根據比選人提供的建筑施工圖和效果圖，參選人自主進行優化設計并出具施工圖紙，結合本工程特點自行報價。

2、比選人對參選人的總報價進行評審，中選人承包方式為包干價，包VRV空調的設計、設備采購供貨、預埋、打孔、開洞及封堵、恢復原樣、運輸、安裝、調試、驗收直至交付使用并提供系統培訓、維護、保修、售后服務等。

3、報名時查勘現場，參選人根據其自身情況自行踏勘現場，自主報價，報價時須提供詳細的報價單。

4、承包方式:本工程為包工、包料、包設計、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。

5、報價文件中應包含：技術標、商務標

（1）技術標：單位介紹信或法人授權委托書，法人及被授權人身份證明，企業年審的《營業執照副本》、企業類似業績等文件（所有資料均需加蓋公章）；

（2）商務標：投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、稅率、品牌）；

6、中標人在施工圖設計完成并經招標人書面確認后7日之內需向發包人報送一份與中標價一致的，詳細的商務報價清單，經發包人審核確認后作為最終版商務報價清單，供合同付款及結算使用；

7、本工程控制價為49.5萬元，超過控制價的報價做廢標處理。

五、擬簽訂的主要合同條款

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、本合同價款為固定總價合同。

3、本項目要求總工期20日歷天（設計周期5日歷天，制作安裝周期15日歷天），具體開工日期以監理或建設單位下發開工令為準。

4、質量標準：本工程需滿足國家及地方相關驗收合格標準，以滿足現場施工和確保驗收。

5、逾期處置辦法：除非甲方及監理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之二向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權解除合同，所有責任及損失均由乙方承擔。

6、付款方式：本工程無預付款，所有工程竣工驗收合格后支付至合同價的80%，結算審計后支付至結算價款的97%，剩余3%在質保期（貳年）滿后一次性付清（無息），每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規機打增值稅專用發票，在付至結算定案價的97%時，需提供結算價全額增值稅專用發票，稅率不少于13%。

7、乙方施工用水、電按實際使用計量，費用由乙方按合同金額的7‰自行與總承包單位協商結算；總承包配合管理服務費按合同價（扣除設備費）的2%計取。

8、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料兩個月內完成項目竣工結算。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

（5）關于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之五（5％）以內的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔；但經造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結算價的核減額達到或超過終審價的百分之五（5％）時，超過百分之五（5％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。如若施工單位報送的結算造價最終核減額不超過建設方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。結算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

9、竣工結算方式：最終合同結算價款= 合同價（扣減合同內未做部分）+變更、簽證（含負簽證）+合同其他約定（如有）。

六、參選文件遞交方式

1.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

2.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.xanaxbarso.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

4.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

七、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招標人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標人比選小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、聯系方式及投標截止時間

1.招標人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

2.投標截止時間：2023年4月17日上午10點

3.招標聯系人：楊工，電  話：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

4.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

2023年4月7日