招標編號：23AT50043808090

日期：2023年12月29日

安徽安天利信工程管理股份有限公司受定遠縣徽鹽置業有限公司委托，對定遠縣徽鹽·璟著項目前期物業管理服務項目進行國內公開招標，歡迎具備條件的投標人參加投標。

一、項目名稱：定遠縣徽鹽·璟著項目前期物業管理服務項目

二、資金來源及落實情況：自籌，已經落實。

三、項目概況：

1、項目控制價：人民幣1389842.24元（含稅）（服務期內總控制價）其中物業開辦費報價不得超過5萬元。

2、服務地點：滁州市定遠縣

3、項目范圍：主要包含保潔服務、會務服務、綠化管理服務、綠植租賃服務、勤雜服務、水電管理服務、食堂管理服務等。具體需求詳見第五章采購需求和招標文件其它內容。

4、服務期限：服務期三年。前期物業管理期三年（自首套房屋交付之日起計，且物業服務企業需提前三個月進入現場配合甲方進行交房工作；每年度須經主管部門和甲方共同考核且合格，如考核不合格，則解除合同；約定期限未滿，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。無論何種原因，服務期滿3年，物業服務合同自動終止）。

5、報價方式：固定單價。

6、項目類別：服務類。

7、標段劃分：本項目共1標段。

8、資格審查方式：資格后審。

四、投標人資格要求：

1、在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格，具有有效的企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三證合一的營業執照）。

2、投標人未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（僅以開標當日“信用中國網站”http://www.creditchina.gov.cn/公布的信息為準），評標現場由評標委員會查詢。

3、擬派項目負責人應具有建設部頒發的《物業管理企業經理崗位證書》或《物業項目經理證書》或《物業管理師證書》或滁州市建設主管行政部門頒發的《物業項目經理合格證書》，具有3年或以上從業經歷（提供項目負責人至少一個承攬過的項目業主出具的證明），并提供項目負責人與投標人簽訂的勞動合同，以及社保部門出具的投標人為項目負責人繳納的近6個月（2023年6月至2023年11月）連續的社保證明。

4、投標人近三年（自2021年1月1日以來）實施過至少一個類似住宅小區物業管理服務業績（時間以合同簽訂日期為準，類似住宅小區物業管理服務業績系指單項合同建筑面積在4萬平方米或以上規模的住宅小區物業管理服務）；投標人業績和項目負責人業績可為同一業績。

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

6、本項目不允許聯合體投標。

五、招標文件的獲取：

1、獲取時間：2024年1月18日下午17:00前（北京時間）；

2、招標文件售價詳見安天智采電子交易系統，招標文件售后不退；

3、獲取方式：網上獲取：凡有意參加本項目投標人/供應商，需在安天智采電子交易系統（https://www.xinecai.com/）進行企業免費注冊，具體操作參見《安天智采—企業注冊通知公告》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安天智采電子交易系統”，明確參加項目及標段，在公告有效期內在線繳納招標/采購文件費用后，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標人/采購人/代理機構不再另行通知，投標人/供應商應及時關注、查閱安天智采電子交易系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）；聯合體投標的，由聯合體牽頭人進行文件下載操作。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安天智采申請變更（安天智采服務熱線：400-050-9988），如因未及時變更導致不良后果，投標人/供應商責任自負。

六、開標時間及地點：

1、開標時間：北京時間2024年1月19日10時00分

2、開標地點：合肥市政務區祁門路1779號安徽國貿大廈504室

七、電子投標文件遞交及解密：

1、投標截止時間為2024年1月19日10時00分，投標人應在截止時間前通過“安天智采電子交易系統”（網址：https://www.xinecai.com/）上傳電子投標文件。

2、電子投標文件遞交方式：投標人應在招標文件規定的投標截止時間之前上傳電子投標文件（登陸安天智采電子交易系統，點擊進入遞交投標文件，上傳加密的電子投標文件），否則，視為投標無效。投標人在投標截止時間之前，可以對其所遞交的電子投標文件進行撤回，修改后重新上傳；投標截止時間以安天智采電子交易系統（www.xinecai.com）系統的時間為準，逾期系統將自動關閉,電子投標文件未完成上傳的，投標將被拒絕。

3、電子投標文件的解密：開標時投標單位需使用授數字證書電子鎖進行遠程解密，投標單位/供應商需在開標前及時登錄安天智采電子交易系統（登錄安天智采電子交易系統，點擊進入開標系統或者點擊http://kb.xinecai.com/process/login鏈接進入）進行簽到，并按照系統提示在規定時間內進行遠程解密。

八、溫馨提示：

1、凡有意參加本項目投標人/供應商，需在安天智采電子交易系統（http://www.xinecai.com/）進行企業免費注冊。完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安天智采電子交易系統”，明確參加項目及標段，在線繳納招標/采購文件費用后，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標人/采購人/代理機構不再另行通知，投標人/供應商應及時關注、查閱安天智采電子交易系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安天智采電子交易系統申請變更（技術人員聯系電話：400-050-9988），如因未及時變更導致不良后果，投標人/供應商責任自負。

2、投標人須辦理CA數字證書，用于電子投標文件的簽章及上傳（上傳投標文件需使用CA數字證書進行加密），CA數字證書辦理詳見《CA辦理須知》（https://www.xinecai.com/helpcenterlist?quesClass=39&title=CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%A1%BB%E7%9F%A5）。咨詢電話：0551-63733806。

3、投標人可以提交通過安天智采電子交易系統投標文件制作工具生成的未加密的投標文件電子版，應密封后在投標截止時間前按招標文件規定遞交，建議單獨密封。未加密的投標文件電子版接收時間：投標截止時間前；接收地址：安徽國貿大廈5樓509室。如投標人未提供投標文件電子版，不作為廢標條件，但視同其放棄網上電子投標文件無法解密時用投標文件電子版作為補救措施的權利。

九、發布公告的媒體：

本次招標公告同時在安徽省招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn）、安天智采電子交易系統（https://www.xinecai.com/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）公開發布。

十、聯系方式 ：

招標人：定遠縣徽鹽置業有限公司 

聯系人：劉工、魏工

聯系方式：0550-4288837

代理機構：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地址：合肥市祁門路1779號安徽國貿大廈

聯系人：張工、劉工 

電話：0551-63735918、63736282

電子郵箱：1129448680@qq.com